Trường hơp được Miễn, giảm tiền sử dụng đất
Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu sổ ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở, sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
- Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Thủ tướng Chính phủ quyết định việc miễn tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Trường hợp giảm tiền sử dụng đất
- Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.
- Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.
- Thủ tướng Chính phủ quyết định việc giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Tiền sử dụng đất là một khoản nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp cho cơ quan Nhà nước trong trường hợp nhất định, tuy nhiên không phải người sử dụng đất nào cũng phải nộp tiền sử dụng đất có thể người sử dụng đất không thuộc đối tượng nộp tiền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất, hay người sử dụng đất trong trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất nhưng vì đáp ứng các điều kiện nhất định được miễn giảm tiền sử dụng đất như sau:
Điều kiện thứ nhất : Người sử dụng đất thuộc trường hợp sau:
- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở, đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, danh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án nhà ở để bán hoặc đến bán kết hợp cho thuê; tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án xây dựng hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa…
- Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đổi với đất nông nghiệp sang đất ở, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa có mục đích kinh doanh thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất;
- Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng đang sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất.
Điều kiện thứ hai: Người sử dụng đất thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Điều kiện thứ ba: Người sử dụng đất thực hiện thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất.